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Einfacherer Zugriff auf Wohnungsbaudarlehen

Die Kündigung des Kreditvertrages durch den Auftraggeber ist möglich, wenn der Auftragnehmer gegen seine Verpflichtungen verstößt und trotz mangelnder Bonität ein Vertragsabschluss erfolgt ist. Die Kreditinstitute müssen die Finanz- und Wirtschaftslage des Auftraggebers gründlich durchleuchten. Darüber hinaus muss der Verleiher den Kreditnehmer über die Höhe des Honorars für Beratungsdienstleistungen unterrichten, bevor er Beratungsdienstleistungen im Rahmen eines Immobiliendarlehens durchführt.

Auch bei Immobiliendarlehen besteht ein weitreichendes Haftverbot für so genannte Bindegeschäfte. Spezielle Anforderungen an die Ermittlung des Jahreszinssatzes für Immobiliendarlehen ermöglichen eine EU-weite Sichtbarkeit. Der anzugebende jährliche Prozentsatz der Gebühr umfasst die vom Endverbraucher zu zahlenden Zinsen und alle anderen Ausgaben, einschließlich der Schlichtungskosten. Er hat das Recht auf Umrechnung des Kredits in seine Hauswährung, sofern sich die Kurse der Kreditwährung und der Hauswährung des Konsumenten so entwickelt, dass die restliche Gesamtlast um mehr als 20 v. H. über dem Ausgangskurs liegt.

Zum Ausschluss eines "unbefristeten Widerrufsrechts" bei Immobiliendarlehen läuft es nach einem Jahr, längstens aber nach 14 Tagen aus. Bei so genannten "alten Verträgen", die zwischen dem I. Aug. 2002 und dem II. J. 2010 geschlossen wurden, entfällt das Rücktrittsrecht auf unbestimmte Zeit. Dreimonatig nach der Inkraftsetzung des Rechts am Frankfurter Flughafen am 23. Mai 2016 endet das Abtrittsrecht hier.

Auch hier müssen Anbieter die Bonität ihrer Kundschaft stärker überprüfen. Ein Rücktrittsrecht besteht auch bei einer Finanzierung ohne Prozentsatz. Darüber hinaus müssen Immobilienkreditvermittler über einen Befähigungsnachweis verfügen. Die Entlohnung bekommt er nur von dem Klienten, der ihn beauftragte. Dies geschieht, wenn der Verbraucher die über einen Zeitraum von sechs Monaten gewährten Kontokorrentkredite zu durchschnittlich 75 v. H. ausnutzt.

Alternativ kann er sein Depot über einen Zeitraum von drei Monaten um im Durchschnitt mehr als 50 Prozentpunkte der Monatseinnahmen überziehen, wenn die Kontoüberziehung toleriert wird. Außerdem müssen die Institute klare und unmissverständliche Informationen über die Zinsenhöhe des Kontokorrentkredits liefern.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum