Kredit für Eigenheim

Wohnungsbaudarlehen

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Schuldenbetonte Ältere - wenn der Kredit für Wohneigentum zur Belastung wird

Aber auch das Gegenteilige kann der Fall sein, wie eine Untersuchung der Deutschen Leipziger AG in Kooperation mit dem Lehrstuhl für Versicherungswissenschaften an der Uni Köln zeigt: Danach haben 23 Prozentpunkte der über 66-Jährigen ihr Wohnungsbaudarlehen noch nicht ausbezahlt. Diejenigen, die es nicht bis in dieses Lebensalter gebracht haben, werden wahrscheinlich bis zum Ende ihres Lebens in Schulden sein.

Bei älteren Menschen im Pensionsalter bedeutet der fortlaufende Schuldservice für Wohnraum oder Appartement eine beträchtliche wirtschaftliche Aufwendung. Ältere Menschen erhalten von den Kreditinstituten kaum noch Kredite, für viele ist der Immobilienverkauf der einzige vorstellbare Weg aus der Fremdfabrik. Aber ein Ausschnitt aus der gewohnten Umwelt ist für die meisten Menschen nicht denkbar.

"Daher gibt es einen Bedarf an maßgeschneiderten und auf die Belange dieser Menschen abgestimmten Immobilienbesitzern im hohen Lebensalter", sagt Prof. Dr. Schradin von der Universität zu Köln. Eine Möglichkeit für Hausbesitzer, über die Vermögenswerte in ihrem Eigentum zu veräußern, ohne dass sie sich zurückziehen müssen, besteht durch eine annuität. "Wir erwerben die Appartements oder Wohnhäuser von älteren Menschen und bezahlen ihnen eine Monatsrente, die bis zum Ende ihres Lebens ausbezahlt wird.

Je nach Lebensalter der älteren Menschen ist bei Vertragsabschluß eine Restverschuldung von bis zu 50 v. H. des Marktwertes möglich. Um sie durch die Vorbesitzer ersetzen zu können, ist es auch möglich, höhere einmalige Beträge zu bezahlen. Prinzipiell kann eine Lebensrente für alle Immobilienbesitzer ab 70 Jahren in Betracht gezogen werden.